廣州市國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本|廣州市國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（公開交易方式
廣州市國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（公開交易方式
第一條訂立合同雙方當(dāng)事人
轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：__________________
法定代表人：______________________________
委托代理人：______________________________
受讓方（以下簡稱乙方）：__________________
法定代表人：______________________________
委托代理人：______________________________
甲方根據(jù)《_________》的有關(guān)規(guī)定，在_________房地產(chǎn)交易中心通過公開交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方依照規(guī)定程序參與競買，并經(jīng) _________房地產(chǎn)交易中心確認(rèn)，成為競得人。為明確有關(guān)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，甲乙雙方本著平等和自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條文，以共同遵守。
第二條轉(zhuǎn)讓土地基本情況
1．國有土地使用證號：____________________________________
2．國有土地使用權(quán)出讓合同書號：__________________________
3．地號：________________________________________________
4．土地所在位置：________________________________________
5．土地用途：____________________________________________
6．土地面積：__________________平方米
7．建筑面積：__________________平方米，其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。
8．現(xiàn)狀：已三通一平，有________套（戶）需回遷安置，回遷安置總面積為_________平方米，其中，回遷住宅_________平方米，非住宅_________平方米，回遷日期為_________年_________月，每月應(yīng)支付臨遷費(fèi)、代管房租金除四害費(fèi)等_________元。
9．抵押情況：____________________________________________
第三條公開交易情況和結(jié)果
1．公開交易方式：公開掛牌轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)
2．公開交易期限：____________________________________
3．成交確認(rèn)書編號：__________________________________
4．轉(zhuǎn)讓份額：________________________________________
5．成交價(jià)格：人民幣_________元，大寫人民幣_________________元整。
第四條甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實(shí)，保證土地權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備的條件。
第五條甲乙雙方完全認(rèn)可公開交易情況和交易結(jié)果，甲方同意按公開交易成交價(jià)格和轉(zhuǎn)讓份額將土地使用權(quán)（含地上建筑物、附著物）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。
第六條依照有關(guān)規(guī)定，全額轉(zhuǎn)讓的，由受讓方單獨(dú)獲取國有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國有土地使用證，并履行出讓合同；份額轉(zhuǎn)讓的，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同擁有國有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國有土地使用證，并共同履行出讓合同；土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，應(yīng)取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓。
第七條甲乙雙方應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向_________房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，向相關(guān)部門交納交易稅費(fèi)后，由乙方直接領(lǐng)取《國有土地使用權(quán)交易證明書》，并向土地管理部門申請土地權(quán)屬登記。
第八條除法律規(guī)定的免責(zé)因素之外，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的職責(zé)，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應(yīng)本著實(shí)事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方同意通過仲裁或法院判決（裁定）方式予以解決。
第九條其他約定事項(xiàng)
1．土地轉(zhuǎn)讓時(shí)回遷安置義務(wù)的責(zé)任主體為受讓人。
2．付款方式及期限：《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》簽訂后5天內(nèi)一次付清。
3．移交地塊及項(xiàng)目的相關(guān)資料：
（1）《國有土使用證》
（2）《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》
（3）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
（4）《設(shè)計(jì)要點(diǎn)批文》
（5）回遷補(bǔ)償安置協(xié)議書
4．違約責(zé)任
（1）甲方在收到全部成交款后5日內(nèi)不能備齊有關(guān)資料給乙方辦理交易過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和交易成功后，辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以前，如因甲方的原因，（包括司法機(jī)關(guān)查封等）需要終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方在3天內(nèi)全部退還乙方已交納的成交價(jià)款。
（2）乙方在簽訂本合同后，并在5天內(nèi)一次性付清全部成交價(jià)款給甲方，否則，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。
第十條本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。
第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_________房地產(chǎn)交易中心存一份，各份具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
委托代理人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________
_________年_______月_______日_________年_______月_______日