鋪面租賃合同簡單(合集5篇)
房屋租賃合同范本是依據(jù)房屋租賃合同相關(guān)法律規(guī)定制定的基本參照文本,一般包括以下要素:房屋基本情況租賃期限租金押金房屋維護合同解除違約責(zé)任?爭議解決方法等。下面是小編精心整理的鋪面租賃合同簡單(合集5篇),僅供參考,大家一起來看看吧。
第1篇: 鋪面租賃合同簡單
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
經(jīng)甲乙上方協(xié)商,甲方坐落在__市區(qū)后城文化街號樓店面出租給乙方經(jīng)營,并同意達成如下協(xié)議:
一、租期:自_年__月__日起至止,共計3年。
二、租金:自_年__月__日起計收每季度租金為人民幣壹萬元整。
三、付款方式:合同簽定后,乙方應(yīng)支付人民幣貳仟元作為水電、物業(yè)費保證金(該保證金在租期滿,待乙方付清水電、物業(yè)費后退還乙方),租金每季度付一次,應(yīng)于每季度首月的20號前一次性交清給甲方,逾月繳交租金,甲方有權(quán)向乙方提出終止合同,自行處理乙方的財產(chǎn),乙方無權(quán)干涉。
四、甲方出示產(chǎn)權(quán)證或購房合同影印件給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照。甲方允許乙方在不破壞建筑主體結(jié)構(gòu)的情況下,根據(jù)自己經(jīng)營的特點,進行室內(nèi)裝修,裝修費用乙方自理,如甲方提出終止合同,應(yīng)賠償乙方在經(jīng)營上的損失。
五、租賃期間:乙方經(jīng)營所需繳納稅費、管理費、水電費等,由乙方自行承擔(dān)。同時,乙方應(yīng)對承租店面的安全和防火負責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
六、乙方需按照工商管理等有關(guān)部門的規(guī)定合法經(jīng)營,經(jīng)營期間一切經(jīng)濟、法律責(zé)任由乙方自負。
七、合同期滿,乙方應(yīng)負責(zé)交清租賃期間應(yīng)繳交的管理費、水電費、營業(yè)稅等稅費,期經(jīng)營的債權(quán)、債務(wù)等乙方自行負責(zé)。
八、乙方未經(jīng)甲方同意,不得私自將該租賃店面(房屋)權(quán)利的全部或部分出借、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他變租方法由他人使用。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)立即解除,收回房屋。
九、租賃期滿后,乙方應(yīng)提前三天交房屋歸還,乙方需續(xù)租,須提前一個月與甲方協(xié)商,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿后,乙方推出時,所裝修應(yīng)無償留給甲方使用,不得拆除或作價。若有家具雜物等裝置不搬清的,由甲方處理,乙方不得有異議,店面經(jīng)雙方驗收后,無異議后,辦理移交歸還手續(xù)。
十、本合同如有未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,另擬定補充協(xié)議。
十一、本合同自簽定之日起生效,壹式二份,由甲、乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。
甲方簽字:__________________
聯(lián)系電話:__________________
乙方簽字:__________________
聯(lián)系電話:__________________
_____________年______月____日
第2篇: 鋪面租賃合同簡單
甲方:
乙方:
經(jīng)甲方與乙方認(rèn)真協(xié)商,甲方將__________市__________路__________號門市房__________平方米租賃于乙方,租賃期__________年,年租金__________萬元。
一、租金
自甲乙雙方簽訂租賃房屋合同時起,租賃房屋合同生效,具有法律生效責(zé)任,雙方認(rèn)真履行合同內(nèi)各項事宜。自簽訂租房合同時起,乙方須將租賃房屋租金交付于甲方萬元人民幣。待11個月后即__________年__________月__________日之前乙方須將第二年租金__________萬元人民幣交付甲方。如乙方拖延交付或有意拒付租金,甲方有權(quán)收回所租賃房屋,合同失效終止。
二、乙方的責(zé)任
自租賃甲方門市房起,具有門市房使用權(quán),乙方需裝修房屋,如改變內(nèi)部房屋格局,須經(jīng)甲方同意后方可改變房屋格局,裝修費由乙方自擔(dān)。但租賃期滿如不再租賃,須經(jīng)甲方檢查房屋,如發(fā)現(xiàn)房屋在乙方租賃期間主體結(jié)構(gòu)遭到,須按市價進行補償。
1、乙方租賃甲方門市期間,乙方須認(rèn)真守法經(jīng)商,要遵守消防、防火安全,社會治安、環(huán)境保護及所涉及的一切法律程序,經(jīng)營期間出現(xiàn)一切問題由乙方承擔(dān),甲方不負任何責(zé)任。
2、乙方在租賃甲方房屋期間及合同期滿后交付甲方時,乙方不準(zhǔn)將甲方門市房租賃別人。
3、待乙方租房合同期滿后,如不再繼續(xù)租賃,將門市房交付給甲方時內(nèi)部裝修不得拆除。
4、在乙方租賃甲方門市房期間,房屋水費、電費、環(huán)保費、治安費、衛(wèi)生費及其他費用均由乙方承擔(dān)。在租賃期間因乙方拒交費用而與收費單位發(fā)生重大矛盾出現(xiàn)嚴(yán)重影響時,甲方有權(quán)要求乙方把費用補交完并解決處理好糾紛,如乙方拒絕交費,甲方有權(quán)收回門市房,余下租金不退。
三、甲方的責(zé)任
1、甲方在乙方租房合同簽字時起,甲方不得干涉乙方經(jīng)營(在不違背有關(guān)法律條文下),甲方具有監(jiān)督乙方使用房屋的權(quán)利,如發(fā)現(xiàn)乙方在經(jīng)營期間出現(xiàn)嚴(yán)重違反租賃門市房合同中事宜,甲方有權(quán)收回門市房,余下租金甲方不退給乙方。
2、甲方負責(zé)供熱費。
四、其他
1、在甲方將門市房租賃乙方經(jīng)營使用期間,如發(fā)生不是人為的天災(zāi)使房屋遭到損壞,甲方不追究乙方的責(zé)任,余下房租退還問題由甲乙雙方協(xié)商而定。
2、如在乙方經(jīng)營期間,租賃合同沒到期,遇到國家,有關(guān)單位和開發(fā)商對房屋進行動遷的情況時,乙方需無條件的停止經(jīng)營,甲方按合同規(guī)定余下的租金退還于乙方。合同終止。
3、自接到動遷搬遷通知起,乙方須在日內(nèi),搬出所租賃的房屋,甲方不負責(zé)乙方任何附加的條件,一切和乙方遺留的問題和經(jīng)濟糾紛及所裝修造成損失及帶來的其他問題,均由乙方自行處理,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
4、如不動遷,租賃房屋期滿后,如乙方再租甲方門市房時,須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商重新簽訂租房合同。
此合同甲、乙雙方簽字蓋章后生效,一式__________份。
甲方:簽字(蓋章)
乙方:簽字(蓋章)
簽約日期:年月日
第3篇: 鋪面租賃合同簡單
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,共同遵守。
一、甲方出租位于,面積
二、房屋出租租金每月人民幣元(¥元)。房屋出租時間:年月日至年月日止,以后需續(xù)租,在同等條件下優(yōu)先租給乙方。
三、乙方按月交房屋租金當(dāng)月1-5號交付本月的租金。
四、乙方需交租金押金,押金一次性付人民幣元(¥元)給甲方。押金用途:用于乙方違約、損壞物品情形出現(xiàn)的賠償。在租房期間,如乙方損壞房屋內(nèi)設(shè)施(包括墻體),要照價即時賠償,乙方如無理取鬧,不及時賠償,甲方可向公安機關(guān)求助,并有權(quán)單方中止合同,不退回一切費用。乙方租屋期滿,經(jīng)甲方檢查租房內(nèi)各種設(shè)施沒有不合理損壞和沒有違約的,押金全部退回給乙方。
五、在租賃期間乙方守法經(jīng)營,如有違法甲方一概不負責(zé)任,并有權(quán)收回房屋。水、電費、房屋地稅等一切費用由乙方支付。
六、違約
1、如乙方租用期限未滿而退房屋,原來交給甲方的押金不退。
2、甲方在乙方?jīng)]有違約的情況下,不得提前收回房屋,否則甲方除退回乙方的押金外,同時按乙方押金數(shù)額三倍賠償給乙方。
七、甲方交付乙方房屋使用日期起,第一年不遞增,第二年按第一年的租金遞增5%,以此類推。
八、乙方在租賃、裝修期間造成人身安全或者意外,甲方一概不負責(zé)。
九、乙方需要裝修樓房,期滿后固定裝修不拆除,歸甲方所有。
十、本合同如有不盡事宜,雙方協(xié)商一致作為補充。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同期滿后自動失效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
第4篇: 鋪面租賃合同簡單
出租方:_________________(以下簡稱甲方)
身份證號:_______________
承租方:_________________(以下簡稱乙方)
身份證號:_______________
根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、房屋基本情況
商鋪位于__________________市_______區(qū)_______街_______號的一間店面。
二、租賃期限及約定
1、該房屋租賃期共______年。自___________年_____月___日起至___________年_____月___日止。
2、房屋租金:每月___________元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金___________元,共計_______________元.大寫:_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)。房屋終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。
3、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為普通住房使用。
4、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
三、房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟賠償。
2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進行維修須提前______天通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
3、乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對房屋進行裝修裝飾,但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。
四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,應(yīng)當(dāng)單獨訂立補充協(xié)議,乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。
五、乙方違約的處理規(guī)定
在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,且經(jīng)甲方通知,在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;
(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計______個月以上的。
六、本協(xié)議一式______份,甲.乙各執(zhí)______份,簽字后即行生效。
七、其他說明:水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配
(入住時的水電數(shù)字:電________,水________,)
出租方(簽字):_________________
承租方(簽字):_________________
____________年______月____日
第5篇: 鋪面租賃合同簡單
甲方:_________
乙方:_________
為更好提高單位房屋的使用率,根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意
簽訂鋪面租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將位于____一間面積為___________平方米的_____(臨街或社區(qū))鋪面租賃給乙方,作_______________經(jīng)營使用,租賃合同文本。
二、租期從_______________年___________月_____日起至_______________年___________月_____日。
三、年租金________萬元整,乙方于每年____________月份一次性向甲方交清當(dāng)______年的租金,甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。
四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付______________元押金(不計利息),合同期滿押金退回。
五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取_______%的違約金。
六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進行裝修裝飾;期滿若不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌,合同范本《租賃合同文本》。
七、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額_______%支付違約金,并賠償乙方實際損失。如乙方需增容,其手續(xù)和費用由乙方負責(zé)。
八、租賃期間,甲方應(yīng)負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修,如委托乙方代行維修,費用由甲方負擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費用均由乙方負責(zé)。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。
十、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前______月與甲方協(xié)商。
十一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴建要收回房屋,必須提前______月書面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前______月書面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金______元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。
十二、合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。
十三、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請人民法院處理。
十五、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。
甲方:_______乙方:_______
法人:_______法人:_______
簽字日期:_______年_______月_______日