租房合同沒有明確違約金怎么辦集合2篇
下面是小編為大家整理的租房合同沒有明確違約金怎么辦集合2篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
租房合同沒有明確違約金怎么辦1
按照違約造成的實際損失賠償。一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。《中華人民共和國民法典》規定違約金當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
租房合同沒有明確違約金怎么辦2
租房合同沒到期退房算違約。
房東可以選擇解除合同，由租客承擔相應的違約責任、支付違約賠償金;房東拒絕行使合同解除權的，可以要求租客繼續履行該租房合同。
《中華人民共和國民法典》第五百零九條
當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環境和破壞生態。
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。