• 房屋租賃合同常見的糾紛有哪幾種

    更新時間:2023-04-02    來源:租賃合同    手機版     字體:

    房屋租賃合同常見的糾紛有哪幾種范文(精選3篇)

    房屋租賃是日常生活最常見合同,但房屋租賃產生的糾紛也越來越多。《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應有法律若干問題的解釋》(以下簡稱《解釋》)于2009年9月1日起實施生效,房屋租賃合同糾紛的審理有了更加明確司法解釋依據。以下是小編整理的房屋租賃合同常見的糾紛有哪幾種范文(精選3篇),歡迎閱讀與收藏。

    房屋租賃合同常見的糾紛有哪幾種1

    《合同法》第214條規定,“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期間屆滿,當事人可以續訂租賃合同,但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年?!币虼?,房屋租賃合同包括續訂房屋租賃合同的最長期限均為20年。

    【提示】

    ①房屋租賃合同期限最長20年,是指當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年;并非指數次簽訂租賃合同或者數份租賃合同的總租賃期限不能超過20年。

    ②房屋租賃期間屆滿,當事人續訂租房屋賃合同的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。

    ③房屋租賃期限超過20年,并非整個租賃合同無效;而是超過20年部分租賃期限無效,也就是租賃期限按20年計算。

    房屋租賃合同常見的糾紛有哪幾種2

    定期房屋租賃合同是指當事人明確約定了租賃期限的房屋租賃合同。

    定期房屋租賃合同包括以下形式:

    (1)口頭約定或者書面約定房屋租賃期限不滿6個月的;

    (2)書面約定房屋租賃期限在6個月以上的。

    房屋租賃合同常見的糾紛有哪幾種3

    不定期房屋租賃合同是指當事人沒有約定租賃期限或者約定租賃期限不明確的房屋租賃合同。

    不定期房屋租賃合同包括以下形式:

    (1)非書面形式不定期租賃合同:租賃期限6個月以上,當事人未采用書面形式的,視為不定期租賃。當事人約定租賃期限在6個月以上而未采用書面形式的,不論是否有證據證明,一律視為不定期租賃合同。

    (2)約定不明確不定期租賃合同:當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,不能達成補充協議的,并且按照合同有關條款或者交易習慣仍不能確定的,視為不定期租賃。當事人未明確約定租賃期限的,視為不定期租賃合同。

    (3)事實不定期租賃合同:租賃期間屆滿,承租人繼續使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續有效,但租賃期限為不定期。事實租賃合同推定為不定期租賃合同。

    【提示】

    ①承租人可以隨時通知出租人解除不定期租賃合同;

    ②出租人也可以隨時解除不定期租賃合同,但應當在合理期限之前通知承租人,給予承租人合理搬出出租房屋的期限。

    本文來源:http://m.lsjse.com/hetongfanwen/250666.html

    猜你感興趣

    久久人搡人人玩人妻精品首页| 精品伊人久久久香线蕉| 国产精品免费在线播放| 2020久久精品亚洲热综合一本| 国产成人精品高清在线观看93| 亚洲精品无码你懂的网站| 午夜精品久久久久久久99蜜桃| 99视频在线精品免费| 精品国产品香蕉在线观看75| 亚洲精品高清在线| 国产视频精品视频| 国内精品久久久久久久久齐齐| 麻豆国产精品无码视频| 国产99久久亚洲综合精品| 免费精品人在线二线三线区别| 国产精品久久久久aaaa| 99re热这里有精品首页视频| 久久精品国1国二国三在| 99精品国产高清一区二区三区| 国产精品麻豆入口| 丰满人妻熟妇乱又伦精品软件| 国产自产拍精品视频免费看| 午夜麻豆国产精品无码| AAA级久久久精品无码片| 亚洲一区精品视频在线| 亚洲精品日韩专区silk| 99re最新地址精品视频| 91精品视频在线免费观看| 香蕉在线精品视频在线观看2| 手机日韩精品视频在线看网站| 国产精品二区在线| 国产精品国产精品偷麻豆| 国产精品亚洲综合| 国产大片51精品免费观看| 国产伦精品一区二区三区免费下载| 精品国产福利在线观看91啪| 日韩精品视频美在线精品视频| 香蕉久久国产精品免| 国产精品盗摄一区二区在线| 国产精品久久久久影院免费| 国产99视频精品免费视频7|