• 物業(yè)維修服務(wù)合同

    更新時(shí)間:2022-07-30    來(lái)源:服務(wù)合同    手機(jī)版     字體:

    物業(yè)維修服務(wù)合同(合集4篇)

    合同是兩個(gè)或兩個(gè)以上的人之間或兩個(gè)或兩個(gè)以上的當(dāng)事人之間為確定他們?cè)谔幚砟臣聲r(shí)各自的權(quán)利和義務(wù)而作出的規(guī)定。以下是為大家整理的物業(yè)維修服務(wù)合同(合集4篇),歡迎品鑒!

    第1篇: 物業(yè)維修服務(wù)合同

    委托方: 業(yè)主大會(huì)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

    受托方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

    按照《中華人民共和國(guó)合同法》和其他有關(guān)法規(guī),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,本著平等自愿原則,訂立本合同。

    第一條 工程概況

    1、工程名稱(chēng):

    工程地點(diǎn):

    開(kāi)工日期:

    竣工日期:

    建筑面積:

    平方米結(jié)構(gòu)類(lèi)別:

    預(yù)算造價(jià):元

    決算造價(jià):元

    2、物業(yè)業(yè)管理企業(yè):

    3、施工單位:

    4、監(jiān)理單位:

    5、其他:

    第二條 合同內(nèi)容(取消的條款,在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)示"×")

    1、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算(或概算);

    2、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算(或結(jié)算);

    3、甲方委托乙方承辦工程造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定;

    4、其他。

    第三條 :甲方權(quán)利與義務(wù)

    1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報(bào)告;

    2、甲方可向乙方詢(xún)問(wèn)委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容(政府有規(guī)定者例外);

    3、甲方可向乙方書(shū)面闡述對(duì)工程及具體問(wèn)題的意見(jiàn);

    4、甲方應(yīng)向乙方及時(shí)提供工程所需的修繕?lè)桨负捅匾氖┕D紙及其他有關(guān)的書(shū)面資料;

    5、甲方為乙方的工作開(kāi)展提供必要的配合;

    6、甲方須按約及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用;

    7、其他。

    第四條 乙方權(quán)利與義務(wù)

    1、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類(lèi)技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料;

    2、乙方可要求甲方對(duì)有關(guān)問(wèn)題做出解釋和補(bǔ)充有關(guān)資料;

    3、乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合;

    4、乙方接受本合同第二條第三項(xiàng)委托內(nèi)容的,應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)維修工程事前、事中、事后的跟蹤檢查;

    5、乙方應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)及合法的原則,認(rèn)真、細(xì)致、周到地進(jìn)行服務(wù)工作;

    6、其他。

    第五條 合同費(fèi)用

    1、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價(jià)局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

    2、基本費(fèi):按為取費(fèi)基礎(chǔ),計(jì)元。人民幣(大寫(xiě)):

    3、差額費(fèi):按為取費(fèi)基礎(chǔ),計(jì)元。人民幣(大寫(xiě)):

    4、甲乙雙方商定:按元,一次確定,不另調(diào)整。人民幣(大寫(xiě)):

    5、上列三款費(fèi)用不得同時(shí)計(jì)取,如發(fā)生差異,應(yīng)按其中金額最大一類(lèi)收費(fèi)。

    6、付款辦法:

    第一次支付:元。人民幣(大寫(xiě)):支付日期:年月日

    第二次支付:元。人民幣(大寫(xiě)):支付日期:年月日如有余款,待合同履行完畢時(shí),一次結(jié)清。

    第六條 合同時(shí)效

    1、本合同自簽訂之日起生效。

    2、雙方確定,本合同所含工作內(nèi)容至年月日結(jié)束。

    3、雙方完成工作,付清費(fèi)用后,本合同自行失效。

    第七條 違約責(zé)任本合同如發(fā)生違約,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。

    1、甲方原因造成違約,按合同費(fèi)用總額支付給乙方%違約金;

    2、乙方原因造成違約,按合同費(fèi)用總額支付給甲方%違約金;

    第八條 爭(zhēng)議解決辦法甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議,如協(xié)商不成,按下列途徑處理(取消的條款在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)示"×"):

    1、向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

    2、向人民法院起訴。

    第九條 附則

    本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,所達(dá)成的一致意見(jiàn)或協(xié)議與本合同具有同等效力。

    委托方:

    受托方:

    簽訂時(shí)間:

    第2篇: 物業(yè)維修服務(wù)合同

    甲方:

    乙方:

    甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《天津市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就__項(xiàng)目的物業(yè)零星維修委托有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

    第一條、物業(yè)的基本情況:

    物業(yè)類(lèi)型: 工業(yè)廠房

    座落位臵: __________X

    四 至:東至 __ 南至 __

    西臨 __ 北至 __

    委托范圍:________

    建筑面積: __ 平方米

    第二條、委托內(nèi)容:

    委托范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修、事故應(yīng)急處理。

    第三條、委托要求:

    1、乙方應(yīng)確保其維修后的設(shè)施設(shè)備能夠正常工作;

    2、乙方在接到維修通知后,應(yīng)在4個(gè)小時(shí)內(nèi)到達(dá)維修現(xiàn)場(chǎng)。

    3、委托采用包工或包料的維修方式。

    四、委托期限:

    本協(xié)議期限為 壹 年,自2016年5月1日起至2017年4月30日止。

    五、費(fèi)用結(jié)算:

    維修費(fèi)用每季度結(jié)款一次,包料的維修方式(材料費(fèi)用按實(shí)際市場(chǎng)采購(gòu)發(fā)票結(jié)算)。工程維修以包工包料的形式進(jìn)行,乙方以工程具體派工單為結(jié)算依據(jù),甲方將根據(jù)派工單及物資材料采購(gòu)單上的價(jià)格為依據(jù),并委托造價(jià)公司對(duì)乙方上報(bào)的結(jié)算內(nèi)容及價(jià)格進(jìn)行審核,審核結(jié)果經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無(wú)誤后,乙方應(yīng)在每季度最后一個(gè)月25日前向甲方提供正規(guī)等額的發(fā)票,甲方根據(jù)發(fā)票金額進(jìn)行相應(yīng)付款。

    六、甲方的權(quán)利義務(wù):

    1、制定本項(xiàng)目工程運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)工作的各項(xiàng)管理規(guī)章制度及考核標(biāo)準(zhǔn),并要求乙方遵守。

    2、全面配合乙方順利開(kāi)展維護(hù)、保養(yǎng)等工程服務(wù)工作。

    3、檢查監(jiān)督乙方工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況,并將檢查中發(fā)現(xiàn)的設(shè)備缺陷及異常情況作詳盡紀(jì)錄,及時(shí)告知乙方。

    4、檢查跟蹤乙方服務(wù)質(zhì)量,遇有不合格的,甲方有權(quán)要求乙方更正。

    5、按本協(xié)議中規(guī)定的付款方式、金額、時(shí)間按時(shí)支付維修費(fèi)用。

    七、乙方權(quán)利義務(wù)

    1、乙方應(yīng)全面遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度及日常行為規(guī)范,熱心周到為甲方服務(wù)。

    2、乙方要有完整詳細(xì)的維修維護(hù)記錄。

    3、乙方在管理范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)的不安全隱患提出書(shū)面整改意見(jiàn),甲方應(yīng)

    認(rèn)真研究并書(shū)面形式回復(fù),甲方未采取有效措施造成的事故以及經(jīng)濟(jì)損失,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

    5、報(bào)修工作因乙方長(zhǎng)時(shí)間不能解決造成的后果,由乙方負(fù)責(zé)。

    6、因乙方人員工作失職、失誤造成甲方及設(shè)備、財(cái)產(chǎn)損失,由乙方全額賠償。

    7、本合同終止時(shí),乙方必須向甲方移交全部的維修維護(hù)記錄資料。

    8、如遇到不可抗力雙方協(xié)商同意終止本協(xié)議。

    八、本協(xié)議如產(chǎn)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

    九、本協(xié)議一式肆份,具有同等效力,甲、乙雙方各持貳份,本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。

    甲方:__公司

    甲方代表:

    簽訂日期:

    乙方:

    乙方代表:

    簽訂日期:

    第3篇: 物業(yè)維修服務(wù)合同

    本合同雙方當(dāng)事人:

    甲方:

    乙方:

    甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見(jiàn),就甲方擁有的磷化車(chē)間房屋維修翻新等事項(xiàng)簽訂如下合同,確保雙方共同遵守執(zhí)行:

    第一條、就地維修標(biāo)準(zhǔn)及要求

    1、甲方就位于塘棲鎮(zhèn)磷化車(chē)間房屋屋頂委托乙方維修翻新。

    2、乙方根據(jù)甲方的專(zhuān)項(xiàng)維修基金,專(zhuān)項(xiàng)用于磷化車(chē)間屋頂維修翻新,合理使用維修資金,甲方將監(jiān)督乙方實(shí)施。

    3、維修項(xiàng)目:磷化車(chē)間屋頂維修翻新。

    4、甲方支付乙方20__元人民幣的保險(xiǎn)費(fèi),讓乙方自行購(gòu)買(mǎi)人身意外險(xiǎn),如乙方不購(gòu)買(mǎi)導(dǎo)致的人身傷害,由乙方負(fù)責(zé)。

    5、維修要求:

    ①乙方自行組織維修施工隊(duì),并負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全質(zhì)量工作。

    ②乙方要在甲方指定的時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)清理完該工程造成的淤泥雜物。

    5、乙方對(duì)甲方的維修項(xiàng)目負(fù)責(zé),確保維修范圍內(nèi)的所有設(shè)施的正常,

    6、甲方應(yīng)及時(shí)支付乙方維修費(fèi)用,如甲方拖欠乙方費(fèi)用,導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)更換或維修相關(guān)設(shè)施,乙方不承擔(dān)相應(yīng)帶來(lái)的損失。

    第二條、維修付款

    甲方在合同期內(nèi)向乙方支付8400元維修翻新費(fèi)用,乙方用于勞務(wù)支出。

    第三條、合同期限

    合同有效期為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。

    本合同未盡事宜,由雙方友好協(xié)商后解決,如無(wú)法解決,可向合同簽訂地法院提起訴訟。

    本合同自雙方簽名蓋章時(shí)生效,一式二份,甲、乙方雙方各執(zhí)一份,

    甲方(公章):_____________ 乙方(公章):_________

    法定代表人(簽字):_____________ 法定代表人(簽字):_________

    _________年____月____日 _________年____月____日

    第4篇: 物業(yè)維修服務(wù)合同

    委托方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

    承包方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

    按照《中華人民共和國(guó)合同法》的原則,結(jié)合本工程具體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議。

    第1條工程概況

    1.1 工程名稱(chēng):__物業(yè)維修工程

    1.2 工程內(nèi)容:__物業(yè)所指定的維修工程

    第2條 質(zhì)量等級(jí):合格

    第3條 協(xié)議價(jià)款與支付

    3.1 承包方式: 甲方把開(kāi)發(fā)商不能處理的維修工程或者物業(yè)本身不能處理的工程承包給乙方。

    3.2 工程價(jià)款:

    3.2.1 本工程主要材料價(jià)格乙方會(huì)同甲方有關(guān)部門(mén)進(jìn)行市場(chǎng)詢(xún)價(jià)或比價(jià)確定。

    3.2.2本工程圖紙外的工程量增減,由乙方會(huì)同甲方代表及有關(guān)單位簽證認(rèn)可,結(jié)算時(shí)一并計(jì)入。

    3.2.3乙方保證在施工期限內(nèi)完工,每遲一天交工按工程價(jià)款的1‰扣款。

    3.3付款方式:

    3.3.1本工程竣工驗(yàn)收合格后,甲方向乙方按月支付至工程款的95%,留5%作為工程保修保證金,保修期滿(mǎn)后一次性結(jié)清。

    3.3.2本工程維修所產(chǎn)生的費(fèi)用不含稅,如果需要發(fā)票,按3.475%的稅率開(kāi)發(fā)票。

    第4條 甲方工作及其權(quán)利和義務(wù):

    4.1 甲方將對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行考核,提出相關(guān)意見(jiàn),并且甲方也有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督,對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和不合格的地方,有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。

    4.2 若乙方未按時(shí)整改或不聽(tīng)從甲方意見(jiàn)的,甲方有權(quán)要求乙方停止施工或進(jìn)行安全整改。

    第5條 乙方工作及其權(quán)利和義務(wù):

    5.1 工程量要嚴(yán)格按照施工圖紙、預(yù)算的內(nèi)容進(jìn)行施工,必須保質(zhì)保量,若未按要求進(jìn)行施工,則扣除相應(yīng)的工程款。

    5.2 保證施工期間作到文明施工,不得亂堆亂放施工垃圾,保證施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)沫h(huán)境整潔,保證工完場(chǎng)清,保證清潔衛(wèi)生符合有關(guān)規(guī)定,承擔(dān)違反有關(guān)規(guī)定造成損失和罰款。

    5.3 乙方在施工過(guò)程中必須嚴(yán)格按照有關(guān)操作規(guī)程進(jìn)行操作,作好安全防范工作,防止一切事故的發(fā)生。若因違反操作規(guī)程出現(xiàn)人身傷亡事故,一切后果由乙方自行承擔(dān)。

    5.4乙方接到甲方的安全整改通知后,乙方應(yīng)按時(shí)整改,并以書(shū)面形式通知甲方進(jìn)行整改檢查。施工嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

    第6條 質(zhì)量及驗(yàn)收:

    6.1 工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。

    6.2 本工程施工應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行,若故意違章操作,一切后果由乙方全部承擔(dān)。

    第7條 竣工驗(yàn)收

    7.1 工程完工后,雙方會(huì)同使用部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收,驗(yàn)收以技術(shù)方案核定單和國(guó)家頒布的工程施工及驗(yàn)收規(guī)范為準(zhǔn)。

    7.2 工程完工驗(yàn)收,乙方必須作到工完場(chǎng)清。

    第8條 保修期

    8.1 保修內(nèi)容、范圍:按國(guó)家現(xiàn)行《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行。

    8.2 保修期限:

    8.3 保修時(shí)間:乙方應(yīng)在接到甲方修理通知三日內(nèi)即派人修理,三日內(nèi)沒(méi)有到場(chǎng)維修,甲方委托其它單位或自行修理,費(fèi)用直接在保修保證金內(nèi)扣除,不足部分由乙方承擔(dān)補(bǔ)足。在保修期服務(wù)中,乙方應(yīng)及時(shí)認(rèn)真,不得推諉、扯皮,否則甲方也可直接使用保修、保證金自行維修。

    第9條 協(xié)議生效與終止

    9.1 協(xié)議生效:雙方簽字蓋章后生效。

    9.2 協(xié)議終止:結(jié)清工程款后自行失效。

    第10條 協(xié)議份數(shù)

    此協(xié)議共 份,甲方各執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份,由甲方送有關(guān)部門(mén)。

    甲方:(章)乙方:(章)

    負(fù)責(zé)人:負(fù)責(zé)人:

    經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:

    日期: 日期:

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