• 石家莊中央商務(wù)區(qū)|中央商務(wù)區(qū)建設(shè)考察報(bào)告

    更新時(shí)間:2009-02-03    來源:考察報(bào)告    手機(jī)版     字體:

    石家莊中央商務(wù)區(qū)|中央商務(wù)區(qū)建設(shè)考察報(bào)告

    為加快實(shí)施市委、市政府關(guān)于建設(shè)武漢王家墩中央商務(wù)區(qū)(以下簡(jiǎn)稱武漢cbd)重大決策,全面推進(jìn)我市“十一五”規(guī)劃關(guān)于中央商務(wù)區(qū)建設(shè)的重大舉措,近期,由市委政研室、市政府研究室、王家墩商務(wù)區(qū)開發(fā)建設(shè)指揮部、漢口機(jī)場(chǎng)遷建公司及王家墩中央商務(wù)區(qū)建設(shè)投資股份有限公司組成聯(lián)合調(diào)查組,赴南京、上海、杭州等地,考察調(diào)研了這些城市的cbd建設(shè)情況。愛思范文18http://fanwen.is97.com我們感到,建設(shè)cbd是提升城市核心競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵之舉,是大城市之間對(duì)有限資源的爭(zhēng)奪,我市cbd建設(shè)應(yīng)抓住中部崛起戰(zhàn)略機(jī)遇,著力打造,加速推進(jìn)。

    一、cbd的建設(shè)現(xiàn)狀及現(xiàn)實(shí)意義

    (一)cbd的概念和內(nèi)涵

    cbd是central business district的英文縮寫,中文譯為中央商務(wù)區(qū),最早由美國(guó)城市地理學(xué)家伯吉斯(bugess)于1923年在他著名的同心圓城市地域結(jié)構(gòu)模式中提出。他認(rèn)為,城市由同心圓方式由內(nèi)至外擴(kuò)展,其空間結(jié)構(gòu)可分為五個(gè)圈層,圈層結(jié)構(gòu)的中心為城市地理及功能核心區(qū)域,這一核心區(qū)域被稱為cbd。現(xiàn)代社會(huì)中的cbd可概述為:集中大量金融、商貿(mào)、文化、服務(wù)機(jī)構(gòu)以及大量商務(wù)寫字樓、酒店、公寓等配套設(shè)施,具備完善便捷的交通、通信等基礎(chǔ)設(shè)施和良好的經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境,便于商務(wù)活動(dòng)的場(chǎng)所。其中,公司總部、金融中心和專業(yè)化生產(chǎn)服務(wù)構(gòu)成了當(dāng)今中央商務(wù)區(qū)的三大職能機(jī)構(gòu),并體現(xiàn)了現(xiàn)代中央商務(wù)區(qū)的最基本特征和內(nèi)涵。美國(guó)的曼哈頓、法國(guó)的拉德芳斯、日本的新宿等,都是公認(rèn)的世界級(jí)cbd。

    (二)武漢cbd的建設(shè)由來和現(xiàn)狀

    1995年,我市修編城市總體規(guī)劃,提出外遷王家墩機(jī)場(chǎng)。1999年2月,國(guó)務(wù)院國(guó)函[1999]11號(hào)文件批準(zhǔn)的《武漢市城市總體規(guī)劃(1996-2020)》確定:外遷王家墩機(jī)場(chǎng)。在機(jī)場(chǎng)原址重點(diǎn)設(shè)置博覽、金融、貿(mào)易、商業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2001年4月,市直有關(guān)部門組成的聯(lián)合調(diào)研小組形成了《關(guān)于在王家墩建設(shè)武漢商務(wù)區(qū)的研究報(bào)告》,明確提出在王家墩機(jī)場(chǎng)原址建設(shè)cbd,同年10月,市長(zhǎng)辦公會(huì)原則通過這一方案。從國(guó)際通用的建設(shè)cbd必須具備的兩個(gè)主要條件看:一是所在城市是區(qū)域中的無可爭(zhēng)議的中心城市,二是區(qū)域內(nèi)人均gdp達(dá)到3000美元。上海1990年啟動(dòng)陸家嘴cbd建設(shè)時(shí),人均gdp只有720美元,北京1993年啟動(dòng)cbd建設(shè)時(shí),人均gdp只有1000美元。而我市去年人均gdp達(dá)到3245美元。武漢建設(shè)cbd時(shí)機(jī)和條件完全成熟。

    王家墩商務(wù)區(qū)跨江漢、橋口兩區(qū),東起青年路,西至漢西路,南至建設(shè)大道,北抵發(fā)展大道,總用地面積7.41平方公里,其中機(jī)場(chǎng)用地面積3.69平方公里。為解決財(cái)政之難,我市采取市場(chǎng)化運(yùn)作辦法,借社會(huì)財(cái)力,實(shí)現(xiàn)機(jī)場(chǎng)遷建。2002年2月,市政府正式批準(zhǔn)中國(guó)泛海控股有限公司、機(jī)場(chǎng)遷建公司等5家聯(lián)合設(shè)立“武漢王家墩中央商務(wù)區(qū)建設(shè)投資股份有限公司”,共同合作開發(fā)建設(shè)王家墩地區(qū),主要負(fù)責(zé)機(jī)場(chǎng)4000畝土地的核心區(qū)開發(fā)。

    近年來,在市委、市政府的領(lǐng)導(dǎo)下,王家墩中央商務(wù)區(qū)建設(shè)投資股份有限公司作為項(xiàng)目建設(shè)和開發(fā)的主體,堅(jiān)持公司利益和社會(huì)利益的高度統(tǒng)一,按照“高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高品位、高效率”的要求,在商務(wù)區(qū)的各項(xiàng)規(guī)劃設(shè)計(jì)和經(jīng)營(yíng)策劃等方面做了大量工作。新機(jī)場(chǎng)2003年8月動(dòng)建,去年完成了新機(jī)場(chǎng)的竣工驗(yàn)收。截止目前,商務(wù)區(qū)公司已為機(jī)場(chǎng)搬遷、商務(wù)區(qū)項(xiàng)目投入了26億元人民幣,全面履行了與市政府簽訂的土地合同義務(wù),完成了武漢cbd的戰(zhàn)略策劃和財(cái)務(wù)策劃。同時(shí),還完成了武漢cbd規(guī)劃方案國(guó)際征集,并最終由武漢市規(guī)劃設(shè)計(jì)院完成總體規(guī)劃方案;代政府承建的啟動(dòng)區(qū)兩條道路工程已經(jīng)開工;4000畝土地的接收準(zhǔn)備、過渡性工程的安排和啟動(dòng)項(xiàng)目的前期策劃等工作在商務(wù)區(qū)建設(shè)指揮部的領(lǐng)導(dǎo)下正在緊張有序地開展。但目前還存在一些困難和問題,主要是拆遷難度較大,且新建違章建筑得不到遏止,指揮部協(xié)調(diào)力度還不夠。特別是對(duì)于影響cbd未來的商務(wù)發(fā)展問題還沒有提上議事日程,缺乏明確的扶持性政策。

    (三)加快建設(shè)武漢cbd的現(xiàn)實(shí)意義愛思范文http://fanwen.is97.com

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